Paulus Moreelsestraat 6, Leeuwarden

Paulus Moreelsestraat 6 te Leeuwarden: sfeervol wonen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden!

In de geliefde en sfeervolle jaren '30 wijk Huizum-West staat deze charmante eengezinswoning aan de Paulus Moreelsestraat 6 te koop. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor wat klus- en moderniseringswerk. Met aandacht en liefde kan dit huis worden omgetoverd tot een fijn en comfortabel thuis. Een ideale locatie: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Leeuwarden binnen handbereik.

Indeling
Kom binnen via een zonnige voortuin: entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer met grote raampartijen en inbouwkasten, eenvoudige keuken, een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin en een badkamer met toilet, douche/ligbad en wastafel.

Eerste verdieping: Ruime overloop met ruimte voor het plaatsen van een kast, dakkapel aan de voorzijde, drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omdat hier praktisch geen dragende wanden zijn, behoort een compleet andere indeling ook tot de mogelijkheden!

Buitenruimte
De woning beschikt over een gezellige achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een fraaie moestuin.

Locatie
De Paulus Moreelsestraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De gezellige winkelstraat, de Verlengde Schrans ligt om de hoek ! Het treinstation en de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Randstad zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Gezinswoning met 88 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op 86 m² eigen grond;
• Prettige voortuin op het oosten en achtertuin op het westen;
• De woning dient gemoderniseerd te worden – ideaal voor handige kopers of starters die een woning naar eigen smaak willen inrichten, Het voordeel is wel dat er voor de verduurzaming van deze woning flinke subsidie beschikbaar is. Als je klaar bent heb je een woning met een prachtige karakteristieke uitstraling in een gezellige straat.
• De ketel is van 2O14, evenals het complete CV systeem met de radiatoren;
• De woning wordt verkocht 'as is, where is'.